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Les agences immobilières figurent parmi les acteurs incontournables du marché immobilier. Elles agissent en qualité d’intermédiaire et maîtrisent parfaitement le domaine dans lequel elles évoluent. Parmi elles, les agences dites « à frais fixe » commencent à gagner du terrain. Découvrons les services qu’elles proposent et ce qui les différencie de leurs homologues traditionnelles.
Quels sont les services inclus dans l’offre à frais fixe ?
Les agences immobilières à frais fixe proposent leurs services pour un montant unique et prédéterminé. Ceux qui font appel à ce type d’agence ne s’acquitteront de ce forfait qu’une fois la transaction finalisée comme l’impose la loi. Ces agences proposent donc un montant fixe qui ne dépend pas du prix du bien ; son montant demeure donc le même, peu importe la typologie de bien, ses caractéristiques et le prix de vente fixé.
Le modèle « frais fixe » est dans la majorité des cas associé aux agences immobilières en ligne. Il vise à offrir une alternative plus transparente et plus abordable aux agences immobilières traditionnelles. Comme le précise l’agence Imkiz, les agences utilisant ce concept offrent les mêmes avantages que ces dernières, sans les inconvénients. Elles sont en plus très disponibles. Le forfait qu’elles proposent inclut les mêmes services qu’une agence immobilière classique tels que :
- l’estimation du bien qui vise à évaluer avec exactitude son prix à un instant T,
- la prise de photos professionnelles pour une présentation attrayante de la propriété,
- la rédaction d’une annonce et sa diffusion sur des plateformes spécialisées et à grande visibilité,
- la gestion des visites qui implique l’organisation et l’accompagnement des potentiels acheteurs,
On peut y ajouter la négociation dont le but consiste à obtenir le meilleur prix possible…
Cerise sur le gâteau, quand on regarde les notes de satisfaction des clients à propos de différentes agences, elles sont pour certaines excellentes.
Agence immobilière à frais fixes : les services additionnels disponibles
Hormis les services basiques, certaines agences immobilières à frais fixes proposent des prestations complémentaires à la carte. On peut par exemple citer les visites virtuelles en 3D qui permettent aux prospects de découvrir le bien convoité à distance.
L’accompagnement administratif consiste à guider les clients dans les formalités administratives liées à la vente. Cette assistance s’échelonne jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire.
Pour ce qui est du home staging, il s’agit de mettre en valeur la propriété. Le but est de la vendre dans les plus brefs délais et, si possible, au meilleur prix. Dans son cadre, on privilégie l’espace, corrige toutes les imperfections, épure le bien pour le rendre le plus neutre possible. On note aussi le changement de la disposition des meubles, la pose d’une nouvelle peinture, l’harmonisation des matériaux et couleurs… Par ailleurs, on peut également citer le suivi juridique dont le but est de protéger juridiquement les clients. La conception de supports de communication, pour sa part, consiste à créer des brochures, des flyers, des vidéos…
Qu’est-ce qui change par rapport à une agence immobilière traditionnelle ?
La différence majeure tient à la structure des coûts. Contrairement à leurs homologues traditionnelles, les agences immobilières ne se rémunèrent pas en prélevant un pourcentage du prix de vente. Elles proposent un forfait prédéfini qui ne dépend pas de la valeur de la propriété. Cela offre une plus grande transparence. Le client connaît dès le départ le coût total de la vente de son bien. La tarification fixe permet en plus une meilleure maîtrise des coûts, car il n’y aura aucune surprise financière. Passer par des agences à frais fixe peut aussi permettre d’importantes économies sur la vente, surtout à partir d’une certaine somme. Ces sociétés disposent souvent d’une structure plus légère et se montrent plus réactives.
