La construction d’un abri de jardin en bois est une solution idéale pour profiter pleinement de son extérieur. Lorsque vous envisagez de le construire , il est essentiel de connaître les distances réglementaires à respecter par rapport aux limites de votre propriété et de celles de vos voisins.
Ces règles varient en fonction de la surface et de la hauteur de l’abri ainsi que des spécificités locales. Cet article vous guidera à travers les différentes obligations à respecter pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
Les règles générales à respecter
La réglementation stipule que vous devez installer votre abri de jardin à une distance minimale de 3 mètres de la limite de votre terrain. Cette distance est prévue pour éviter les conflits de voisinage et garantir un certain esthétisme de votre espace extérieur. Elle s’applique de manière stricte, excepté si votre commune accorde des dérogations spécifiques.
Distance par rapport aux constructions voisines
En plus des 3 mètres par rapport à la limite de votre terrain, votre abri de jardin doit être éloigné d’au moins 3 mètres des constructions voisines. Cela signifie qu’il doit y avoir un espace minimal de 3 mètres entre votre abri de jardin et toute construction existante sur la propriété de votre voisin. Cette règle est régie par l’article R.111-16 du code de l’urbanisme.
Règles spécifiques selon la surface de l’abri de jardin
Les formalités administratives et les distances à respecter peuvent également varier en fonction de la surface de votre abri de jardin. Voici les paliers principaux :
Surface inférieure à 5 m²
Pour une surface au sol inférieure à 5 m², aucune autorisation n’est nécessaire. Cependant, vous devez tout de même respecter les distances minimales de 3 mètres vis-à-vis des limites de propriété.
Surface entre 5 m² et 20 m²
Si votre abri de jardin a une surface comprise entre 5 m² et 20 m², vous devrez faire une déclaration préalable en mairie. La même règle des 3 mètres s’applique ici.
Surface supérieure à 20 m²
Pour un abri de jardin avec une surface de plus de 20 m², un permis de construire est indispensable. Les distances réglementaires restent similaires sauf indication contraire de la commune.
Distance par rapport à la hauteur de l’abri de jardin
La hauteur de l’abri de jardin joue également un rôle crucial. En général, pour toute construction de moins de 12 mètres de hauteur, vous devez respecter les distances minimales évoquées précédemment. Toutefois, pour des hauteurs supérieures à 12 mètres, des règles spécifiques et souvent plus strictes peuvent s’appliquer, ce qui nécessitera sûrement une consultation avec les autorités locales.
Dérogations et exceptions locales
Certaines communes peuvent offrir des dérogations aux règles générales en fonction de circonstances particulières. Il est donc essentiel de vérifier auprès de votre mairie les règlements locaux en vigueur avant de débuter vos travaux. Dans certains cas, il pourrait être possible d’installer un abri de jardin plus près de la clôture ou d’intégrer des configurations spécifiques en fonction des particularités de votre terrain.
